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Paris : les aides municipales pour l’achat immobilier en 2023

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Alors que le marché immobilier parisien continue d’évoluer en 2023, la Ville de Paris maintient et renforce ses aides pour soutenir l’achat immobilier. Découvrez dans cet article les différentes mesures mises en place pour faciliter l’accès à la propriété pour tous.

Soutien aux primo-accédants

Les aides municipales sont notamment destinées aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui achètent leur premier logement. Ces aides prennent la forme de prêts à taux zéro ou de subventions pour financer une partie du coût d’acquisition.

  • Le Prêt Paris Logement est un prêt à taux zéro réservé aux primo-accédants parisiens, accordé sous conditions de ressources. Il permet de financer jusqu’à 10% du coût d’achat du bien, avec un montant maximal de 50 000€.
  • La subvention TFPB (Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties) est versée aux primo-accédants faisant construire leur résidence principale dans certains quartiers de Paris. Le montant de cette aide peut aller jusqu’à 5 000€.

Aides pour les personnes âgées et handicapées

Des aides spécifiques sont également proposées pour faciliter l’accession à la propriété des personnes âgées ou handicapées.

  • L’aide PALULOG Personnes Âgées est destinée aux personnes de 60 ans et plus désirant acquérir leur résidence principale. Elle peut couvrir jusqu’à 15% du montant total de l’opération, avec un plafond de 13 000€.
  • L’aide PALULOG Handicapés concerne les personnes en situation de handicap souhaitant acheter un logement adapté à leurs besoins. Le montant de l’aide varie selon le coût des travaux d’adaptation nécessaires, avec un maximum de 10 000€.

Aides pour l’accès à la propriété des jeunes et étudiants

Les jeunes de moins de 25 ans, apprentis ou encore sans emploi peuvent également bénéficier d’aides financières spécifiques pour l’achat immobilier. Parmi les options disponibles :

  • Le Prêt Jeunes Avenir, accordé sans condition de ressources, offre un prêt à taux zéro pouvant atteindre 15 000€ pour financer un achat immobilier à Paris. Il est cumulable avec le Prêt Paris Logement et les autres aides municipales.
  • Le dispositif PASS Foncier permet aux jeunes sans revenu stable d’accéder à la propriété dans certaines zones géographiques en différant le remboursement du montant du terrain pendant une durée maximale de 20 ans. Ce système s’adresse principalement aux ménages modestes.

Les aides pour l’investissement locatif

Pour encourager l’investissement locatif dans la capitale, le dispositif Pinel Outre-Mer a été étendu aux logements situés en métropole. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement sur une durée maximale de 12 ans.

L’accompagnement des demandeurs et des propriétaires

La Ville de Paris met à disposition des permanences pour aider les demandeurs et les propriétaires dans leurs démarches et leur apporter des informations juridiques sur le logement :

  • Défenseur des Droits
  • Médiateur de la Ville de Paris
  • Ecrivains publics
  • Conciliateurs de justice
  • Avocats
  • Notaires
  • Psychothérapeutes spécialisés dans la souffrance au travail, le harcèlement scolaire ou les problèmes de logement
  • Renseignements sur les inscriptions dans les établissements de la petite enfance

Avec ces dispositifs d’aides municipales pour l’achat immobilier en 2023, la Ville de Paris s’efforce de rendre l’accès à la propriété plus facile et accessible, particulièrement pour les primo-accédants, les jeunes, les personnes âgées et handicapées ainsi que pour les investisseurs dans le locatif social. Cette politique ambitieuse témoigne de l’engagement de la municipalité à favoriser la mixité sociale et à soutenir les habitants de la capitale dans leurs projets immobiliers.

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