« C’est de pire en pire, en tant qu’habitant on vit l’horreur », soupire Carole (1), locataire depuis 2014 d’un F2 dans cette copropriété de dix-neuf logements répartis sur quatre étages. Le 1er juillet, l’ensemble de l’immeuble du 256 avenue du Président-Wilson a été placé sous arrêté de péril imminent par l’ancienne municipalité (PCF) en raison de l’état de délabrement du bâtiment et la mise en danger des occupants notamment de l’aile gauche. 19 personnes, dont des enfants, en avaient été évacuées en urgence. « J’habite dans l’aile droite, quand est-ce qu’on va s’en occuper ? », interroge la locataire qui s’inquiète aussi bien de l’état des parties communes, des combles « sales, où prolifèrent des parasites » que des « va-et-vient » dans l’immeuble, de squatteurs et personnes n’habitant pas dans le bâtiment. « La porte d’entrée est cassée, tout le monde peut entrer comme bon lui semble. On n’est pas en sécurité », s’exclame Carole, qui espère être relogée.

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Selon cette autre habitante, loger dans l’immeuble est de plus en plus invivable en raison de la réouverture d’un petit commerce – une épicerie – situé au rez-de-chaussée. Il avait été fermé plusieurs semaines après l’arrêté de mise en péril imminent pris en juillet dernier. « On ne sait pas ce qui s’y vend à part de l’alcool. Il y a plein de gens qui entrent et sortent tous les jours. Parfois, ils sont au moins vingt dans le local. La nuit, ils font du bruit. J’ai appelé la police municipale, personne n’est venu. » La boutique servirait aussi d’appartement. Plusieurs alertes ont été faites auprès du syndic de copropriété – le cabinet Poncelet – et auprès de la mairie sur ces situations qui durent depuis des années.

Péril ordinaire

Concernant le commerce pointé du doigt, « les services d’hygiène ont vérifié, il a le droit de rouvrir », a expliqué Katy Bontinck, première adjointe au maire. Une visite de la mission habitat indigne est prévue pour le vendredi 20 novembre pour « éclaircir la situation » sur ce commerce. Mais aussi faire le point sur les travaux restant à réaliser. L’immeuble – dont l’arrêté de péril ordonnait aux propriétaires la réalisation de travaux notamment au niveau de la cave où des étais avaient été installés pour éviter l’effondrement du plafond du rez-de-chaussée – va « probablement sortir du péril imminent pour passer en péril ordinaire », indique l’élue en charge du logement et de l’habitat indigne. Mi-août, des travaux ont été faits par un architecte de la Ville en concertation avec un architecte de la copropriété. Une nouvelle visite a eu lieu en septembre. Selon une habitante, ce sont des trous présents dans la cour qui ont été bouchés par les architectes afin d’éviter les fuites dans la cave.

« Il y a encore beaucoup à faire. Au-delà de la partie péril, il reste à traiter la partie insalubrité, notamment le grenier et un certain nombre de parties communes », a détaillé Katy Bontinck. Parmi les habitants évacués de l’aile gauche, Nadia, maman de trois enfants, a été relogée dans une chambre d’hôtel à Drancy payée par son propriétaire. « C’est petit mais c’est propre. Au 256, on était dans un cauchemar », exprime-t-elle. Pour la jeune mère, une éclaircie se profile. Elle va bientôt bénéficier d’un logement social à Saint-Denis.

YB

(1) Le nom a été modifié.