En ville

Des habitants peu attachés à leur quartier

Les constructions neuves font partie du paysage dionysien et l’habitat qui sort de terre est constitué de 60 % de copropriétés. Plaine commune a mené une enquête de satisfaction sur 28 copropriétés livrées entre 1998 et 2007 dans dix quartiers différents de deux villes (14 à Aubervilliers et autant à Saint-Denis). Un questionnaire a été envoyé cet été à 1?529 ménages, locataires ou propriétaires occupants. 412 questionnaires ont été retournés à la communauté d’agglo, principalement par les propriétaires (2/3 des ménages qui ont participé à l’enquête), et les indications fournies par cette étude sont précieuses à plus d’un titre.
Ce sont les propriétaires qui occupent les grands logements (73,46 %), les studios et les T2 étant majoritairement habités par des locataires (51,59 %). Les petits logements sont donc en majorité des produits destinés aux investisseurs, précise un document de la direction de l’habitat de Plaine commune. En moyenne, les ménages qui ont répondu au questionnaire sont dans leur logement depuis trois ans. Un quart des propriétaires actuels habitait précédemment dans le parc social. Les propriétaires étudiés sont à 80 % primo accédants et 70 % des habitants ne sont pas décidés à rester longtemps dans leur logement.
Moins d’un sur quatre travaille sur le territoire
Cette bougeotte annoncée s’explique par plusieurs facteurs?: moins d’un habitant sur quatre travaille sur le territoire, 42 % des propriétaires qui ont acheté sur plan ne sont pas satisfaits par les prestations du promoteur, près d’un propriétaire sur cinq n’apprécie pas les finitions de son appartement. Dans la même proportion, le fonctionnement de la copropriété est jugé insatisfaisant. Et certains habitants, quand ils sortent de chez eux, ne sont pas jouasses non plus?: 1/4 des locataires et 1/3 des propriétaires décidés à partir invoquent comme cause première des problèmes liés au cadre de vie (insécurité, malpropreté et incivilités). Par contre, les services de quartier (école, équipements culturels et sportifs, commerces…) sont jugés positivement, avec une mention spéciale pour les transports?: 80 % sont satisfaits ou moyennement satisfaits.
D.Sz

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