En ville

Centre-ville
/ La rénovation se précise

Démolir l’hôtel Campanile et agrandir le cinéma l’Écran, ce sera le chantier prioritaire, comme l’ont expliqué élus et techniciens en réunion publique le 21 mars.
"Résidentialiser" ou non la dalle de l'îlot 8 au profit de ses seuls habitants, la question n'est pas encore tranchée.
"Résidentialiser" ou non la dalle de l'îlot 8 au profit de ses seuls habitants, la question n'est pas encore tranchée.

Édifié dans les années 80, le centre-ville Basilique est au nombre des 200 quartiers NPNRU, Nouveau programme national de rénovation urbaine, dont la liste était arrêtée en décembre 2014. Avec les quelque 20 millions d’euros alloués par l’État pour chacun des quartiers, quels projets financer en priorité pour améliorer cet hyper-centre dionysien? La concertation, lancée en septembre 2016, s’est poursuivie de réunions publiques en ateliers de réflexion, autour des propositions avancées par la Ville. Parmi celles-là, le réaménagement de l’espace public avec la démolition de l’hôtel Campanile et l’agrandissement du cinéma l’Écran, fait aujourd’hui consensus. Et se trouve ainsi validé comme chantier prioritaire, ainsi que l’ont expliqué élus et techniciens (1), lors d’une nouvelle réunion publique, le mardi 21 mars, à l’hôtel de ville, en présence d’une centaine de personnes.

Des négociations "serrées" avec le groupe Axa

Les négociations, préalables à la déclaration d’utilité publique pour lancer les travaux « fin 2018, début 2019 », sont en passe d’aboutir pour une relocalisation à la Porte de Paris du Campanile et de l’Office franco-québecois de la jeunesse, hébergé dans le même bâtiment. Restent les trois boutiques pour lesquelles un accord est à trouver avec l’unique propriétaire.Projet plus complexe, l’indispensable rénovation du centre commercial Basilique fait l’objet d’une « négociation serrée » avec le groupe Axa « qui avait l’intention de vendre. Après l’avoir géré vingt-cinq ans sans y mettre beaucoup d’argent, c’est trop facile », s’exclamait Stéphane Peu, adjoint à l’urbanisme en charge du NPNRU, pour qui Axa ne saurait se désengager en limitant son investissement aux travaux en cours pour la réfection des verrières et l’étanchéité. La remise en état qui s’impose devra s’accompagner d’un « effort sur le prix des loyers » pour attirer de nouvelles enseignes, ajoutait l’élu.

Le dossier remis à l'ANRU en fin d'année

Autre proposition de la Ville, mais critiquée celle-là pour les 17 logements qui y seront sacrifiés, la démolition d’une pointe de l’îlot 8, pour ouvrir la place du Caquet vers la station de tramway Basilique « est seulement une hypothèse », assurait M. Peu. « On verra ensemble si on la retient ou pas », en fonction des hypothèses des urbanistes pour en évaluer les coûts et les bénéfices. Quant à l’opportunité, enfin, de « résidentialiser » la dalle de l’îlot 8 au profit de ses seuls résidents, la proposition allait faire l’objet de trois tables rondes, où les avis demeuraient très partagés. La remise du dossier à l’Agence nationale de rénovation urbaine est prévue à la fin de l’année.

 

(1) Signalons au côté de S. Peu, la première adjointe, déléguée au Grand centre ville Jaklin Pavilla et l’architecte urbaniste Bruno Fortier. 

 

 

 

 

Réactions

Quelle drôle d'idée de détruire l'hôtel Campanile .... Ce bâtiment tout en rondeur et pas le plus moche du quartier avait à mon sens deux intérêts : - Cacher l'affreuse façade du bâtiment qui héberge le cinéma l'écran. Une refonte complète de cette façade est-elle prévue ? Sinon, on aura certes une nouvelle place mais avec une grosse verrue. Pas certain que ce soit plus agréable. - Avoir un hôtel en plein centre ville de Saint Denis (Bon, sous réserve d'une reprise en main par une chaine digne de ce nom ce qui n'est pas le cas actuellement) susceptible d'apporter une population un peu différente à ce centre ville qui vienne animer de temps à autres les bars de la place de la Basilique. Reconstruire l'hôtel Porte de Paris, c'est reléguer les touristes à l'entrée du centre ville. Compte tenu de l'état de la rue Gabriel Péri, pas certains qu'ils veuillent s'aventurer vers la basilique pour prendre un verre le soir. Un peu moins de clientèle potentielle pour les rares resto/brasserrie de centre ville ouverts tard le soir (Rialto, Basilic, Mets du Roy, Arts...). Un peu moins de diversité, un peu plus de sentiment d'entre soi et d'enclavement ? Par ailleurs, on parle de consensus sur ce projet de démolition (méthode Coué ? combien de personnes interrogées ?) car apparemment, vu les banderoles installées ces derniers jours, ce n'est pas l'avis des commerçants.
Détruire ce centre-ville immonde architecturalement parlant est une bonne chose. Mais que vont devenir les commerçants qui vont être expropries? Pourquoi il n'y a pas de concertation bien en amont ? Va-t-il y avoir du béton ou un espace vert? Beaucoup de questions sans réponse
@Houari Guermat Il ne faut pas dire Béton... Mais environnement très minérale. C'est mon petit rappel aux éléments de langage municipaux. Ce centre ville ultra bétonné, héritage des grands ensembles des années 80, doit changer et surtout se désenclaver. On a un énorme monolithe gris, ce n'est pas le seul, qui défigure la ville. Le problème des grands îlots comme ceux du centre ville, c'est qu'il manque de rues adjacentes. Il serait souhaitable d'avoir des espaces de circulation. Y compris automobile. Le baron Hausmann l'avait bien fait dans Paris (j'ai été voir son expo à Paris). Des grands artères et plusieurs petites rues adjacentes pour la circulation, des gens. Ce qui a été fait au 19ème siècle est une solution d'avenir. Les petits ilots permettent d'avoir une structure d'habitation correcte. Que les soutiens de la municipalité ne me disent pas que je vis dans le passé, la municipalité a rénové l'immeuble Coignet... Il faut peut être regardé en arrière voir ce qui a marché et ce qui n'a pas marché. La deuxième partie est trop souvent oublié par nos décideurs.
@azzedine. Jamais la municipalité ne fera de petits ensembles ou arrêtera de bétonner la ville. C'est malheureusement idéologique. Ce sont les rois du béton. Maintenant, se servir de leurs erreurs passées pour ne plus en faire est impossible. Le meilleur exemple est l'échec de la pietonnisation. La municipalité ne veut pas la réduire ou la modifier ou la reetudier. On a détruit le commerce local, des attroupements de dealers, toxicos, vendeurs à la sauvette, prostitués, pick pockets... Ont pris la place des voitures et pourtant, les travaux de la place de la résistance montrent que c'est plus fort qu'eux. Il faut bétonner, bétonner et bétonner
Macron va tout détruire ce centre ville labyrinthe horrible et il va laisser seulement le carrefour et des espaces verts et tout les habitants qui y vivaient seront relogés à Neuilly
Axa veut faire du bénéfice en revendant le centre commercial Basilique. Est-ce une vente à la découpe ? Axa communique beaucoup sur sa responsabilité d'entreprise et ne tient pas compte de l'utilité du CC Basilique pour des milliers d'habitant(e)s de Seine-Saint-Denis. Cette société d'assurance a encaissé les loyers pendant 25 ans sans réaliser de gros travaux pour améliorer l'état de l'immeuble. Au lieu de communiquer sur le développement durable la compagnie Axa pourrait-elle en faire ?

Réagissez à l'article

(ex. : votre.nom@fournisseur-internet.com) Cette adresse ne sera pas publiée sur le site.
Merci de prendre connaissance de la charte des commentaires ci-dessous.

Principes de modération

Les commentaires postés sur lejsd.com sont modérés avant publication par l’équipe éditoriale.
Les commentaires sont ouverts les quatre semaines suivant la mise en ligne des contenus.
Les messages sont publiés dans leur intégralité ou supprimés s’ils sont jugés non conformes à la charte.
L’internaute est responsable des commentaires qu’il poste. L’équipe du JSD se réserve le droit de retirer tout commentaire si elle l’estime nécessaire pour la bonne tenue des échanges.
La modération dans l’immédiat a lieu du lundi au vendredi, en horaires de jour.
Lorsqu’un internaute poste plusieurs fois le même commentaire, l’équipe du JSD n’en publie qu’une version.

Pseudonymes

Il n'est pas autorisé de choisir comme pseudonyme le nom d'une autre personne physique ou morale (entreprise, institution, etc.) ou d'utiliser un nom similaire à celui d'un autre internaute dans le but de créer une confusion.
Les noms contenant des allusions racistes, sexistes ou xénophobes sont proscrits.
Si un internaute utilise plusieurs pseudonymes pour commenter, le JSD se réserve le droit de supprimer ces comptes, sans préavis.

Contenus illicites et prohibés

Le contenu des commentaires ne doit pas contrevenir aux lois et réglementations en vigueur. Le JSD supprimera tout commentaire contrevenant à la loi, ainsi que tout commentaire hors-sujet, répété plusieurs fois ou grossier.
Sont notamment illicites les propos racistes, antisémites, sexistes, homophobes, discriminatoires, diffamatoires ou injurieux, incitant à la violence (y compris les appels à la restauration de la peine de mort) ou à la haine raciale, niant les crimes contre l’humanité et les génocides reconnus, faisant l’apologie des crimes de guerre et du terrorisme ; justifiant des actes violents et des attentats.
Sont également proscrits : les propos de nature pornographiques, pédophile ou délibérément choquants ; les atteintes à la présomption d’innocence, l’usurpation d’identité, l’incitation à la commission de crimes ou de délits, l’appel au meurtre et l’incitation au suicide et la promotion d’une organisation reconnue comme sectaire…
Il est également interdit de divulguer des informations sur la vie privée d'une personne, de reproduire des échanges privés et d’utiliser des œuvres protégées par les droits d'auteur (textes, photos, vidéos...).
Actuellement la publicité est interdite sur lejsd.com Les liens promotionnels sont proscrits mais la publication d’un lien vers un site commercial en lien direct avec le sujet dont il est question dans le programme ou le fil de commentaires peut être tolérée, si elle apporte un complément d’information utile à l’internaute.
Le JSD se réserve le droit de supprimer tout commentaire contenant des propos agressifs visant des personnes, notamment les autres commentateurs.
La suppression d’un commentaire entraîne celle des réponses qui lui ont été faites.
Pour contester une modération, merci d’écrire à info@lejsd.com.

CAPTCHA
Cette question nous permet de vérifier que vous n'êtes pas un robot spammeur
Image CAPTCHA
Saisir les caractères affichés dans l'image.